Minha Casa Minha Vida 2023: veja NOVO jeito de fazer o Simulador Habitacional Caixa

Por Jornal do Dia Publicado em 30 Nov, 2023

Em 2023 com a chegada do Simulador Habitacional Caixa, o governo federal estabeleceu mudanças significativas no Minha Casa Minha Vida, o programa de habitação popular. Desta maneira, a Caixa Econômica Federal pôde iniciar um novo ciclo de financiamento de imóveis dentro das regras reformuladas. Atualmente, os financiamentos para moradia em zona urbana contemplam imóveis de até R$ 350 mil. Além disso, existe uma flexibilidade de até 35 anos para o total pagamento do financiamento, com taxas de juros e possíveis descontos sendo definidos de acordo com a faixa de renda, valor e localização do imóvel.

O público que pode aderir ao programa Minha Casa Minha Vida e realizar um financiamento de imóvel pelo Simulador Habitacional Caixa é bastante diversificado. Estão inclusas na lista tanto famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00, quanto famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00. Para cada faixa de renda, existem condições de contratação específicas que são detalhadas na documentação do programa.

Como fazer uma simulação de financiamento no Simulador Habitacional Caixa?

Para aqueles interessados no Simulador Habitacional Caixa e fazer um financiamento de imóvel pelo programa, a Caixa Econômica Federal disponibiliza uma ferramenta em seu aplicativo Habitação Caixa e no site do banco. Através deste simulador, o candidato deve fornecer informações como o tipo de financiamento pretendido, o valor do imóvel e a cidade onde o mesmo está localizado. Após esta etapa, o aplicativo apresenta as condições de financiamento e permite que o interessado solicite o financiamento pelo sistema, caso esteja de acordo com as condições informadas.

O processo de contratação é complicado?

Não, o processo é bastante simples. As famílias com renda mensal até R$ 8 mil podem contratar de maneira individual, através de uma entidade organizadora, ou até mesmo por meio de uma construtora, se a unidade estiver vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa. A documentação necessária pode ser entregue em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência da Caixa mais próxima. Em seguida, a Caixa analisa a documentação do solicitante e do imóvel escolhido, e então exibe as melhores condições para o financiamento. A aprovação do cadastro e da documentação precede a assinatura do contrato de financiamento.

Atualmente, o Minha Casa Minha Vida é administrado pelo Ministério das Cidades e, desde a sua criação em 2009, foi responsável pela entrega de mais de 6 milhões de habitações. O objetivo do programa é combater o déficit habitacional no País, tanto em áreas urbanas quanto rurais, oferecendo subsídios e taxas de juros reduzidas para aquisição de moradias populares. A meta atual é a contratação de 2 milhões de novas moradias até 2026.