Como usar o FGTS para comprar um imóvel? Confira as exigências
Compreender as funcionalidades do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é essencial para quem busca a casa própria. Este recurso pode ser um grande aliado, principalmente para trabalhadores com pelo menos três anos de contribuição sob regime do FGTS, permitindo usar o saldo acumulado para diversas finalidades na compra de imóveis.
Quais são os benefícios de usar o FGTS na compra de imóveis?
Entre os principais usos do FGTS na aquisição de uma residência estão o pagamento total ou parcial do valor do imóvel, amortização ou liquidação do saldo devedor. Para famílias com renda mensal de até R$ 2.640, é possível também utilizar o futuro saldo a ser depositado para compor a renda e auxiliar no pagamento das parcelas.
O que você precisa para utilizar seu FGTS na compra de imóveis?
- Tempo mínimo de contribuição: É necessário ter no mínimo três anos de contribuição para o FGTS, que podem ser consecutivos ou não, e somados de diferentes empregos registrados.
- Saldo positivo: seu fundo de garantia precisa estar ativo e com saldo positivo.
- Condição do imóvel: O imóvel desejado deve ser residencial e urbano, além de não ultrapassar o valor de R$ 1,5 milhão.
- Inexistência de outros financiamentos ativos: O comprador não pode possuir outros financiamentos ativos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) no país.
Como proceder para utilizar o FGTS na aquisição da casa?
Para utilizar o fundo na compra da casa, é essencial seguir alguns passos: verificar a elegibilidade perante as condições mencionadas, entrar em contato com um agente financeiro autorizado, apresentar a documentação necessária como carteira de trabalho, comprovante de residência e outros documentos pessoais.
Após a aprovação, os valores podem ser destinados tanto para o pagamento do valor do imóvel como para amortização ou quitação de dívidas associadas ao financiamento habitacional.
Qual é o futuro do FGTS?
O FGTS não deve ser visto apenas como uma ferramenta para aquisição de imóveis, mas também como uma reserva para emergências, tais como desemprego ou doenças graves. Utilizar o FGTS para comprar uma casa pode ser vantajoso, no entanto, é crucial considerar a manutenção de um fundo de emergência para não comprometer sua segurança financeira futura.
O que você precisa saber do uso do FGTS na compra de imóveis?
- Posso usar o FGTS para comprar imóvel rural ou comercial? Não, o uso é restrito a imóveis residenciais urbanos.
- É possível usar o FGTS para reformar ou ampliar a residência? Não, o fundo pode ser usado apenas para aquisição, construção, amortização e liquidação de saldo devedor.
- Como posso consultar meu saldo do FGTS? O saldo pode ser consultado via aplicativo FGTS, SMS ou internet banking da Caixa Econômica Federal.
