FGTS Futuro: Nova Modalidade Promete Facilitar a Compra da Casa Própria!
O sonho da casa própria está prestes a se tornar realidade para muitos brasileiros. Uma nova modalidade do FGTS, denominada FGTS Futuro, planeja direcionar fundos para o financiamento de imóveis, possibilitando assim que mais pessoas se livrem do aluguel.
A ideia inicial do FGTS Futuro é passar por um período de teste servindo como uma opção de financiamento para uma parcela da população que participa de um programa habitacional. Após os resultados obtidos nesse período, pretende-se estender o uso do FGTS Futuro para o público em geral.
Como o FGTS Futuro funcionará?
O FGTS Futuro, desenvolvido pelo governo federal, destinará fundos das contas do FGTS para a compra da casa própria. Nesta fase inicial, o valor será destinado ao Programa Minha Casa Minha Vida, com foco nas famílias inseridas na Faixa 1 do programa, ou seja, aquelas com renda mensal de até R$ 2.640.
A longo prazo, a utilização desses recursos deve ser ampliada para as demais faixas do programa, possibilitando assim que pessoas com renda mensal de até R$ 8 mil adquiram seus próprios imóveis.
Quais os benefícios do FGTS Futuro?
Atualmente, um comprador pode comprometer no máximo 25% de sua renda mensal para a compra de um imóvel. Com o FGTS Futuro, esse percentual seria mantido, porém o comprador poderia adquirir um imóvel de maior valor, visto que o excedente a esses 25% seria coberto pelos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal.
Além disso, o FGTS Futuro pode beneficiar famílias que não conseguem comprar imóveis devido ao comprometimento de sua renda, pois neste modelo o FGTS seria considerado como parte da renda do comprador, o que atualmente não acontece.
No entanto, essa mudança apresenta alguns riscos. Se o trabalhador for demitido, ele precisará assumir a parte até então coberta pelo FGTS, resultando em uma parcela mensal maior. Além disso, o valor disponível para saque na demissão sem justa causa seria reduzido.
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Qual o próximo passo para o FGTS Futuro?
O projeto do FGTS Futuro deve ser submetido ao Conselho Curador no mês de março. Espera-se que seja facilmente aprovado, permitindo assim que o FGTS continue a ser uma ferramenta essencial na realização do sonho da casa própria para muitos brasileiros.
É importante notar que já é possível comprar imóveis utilizando o recurso do FGTS, e a implementação do FGTS Futuro tem como objetivo tornar este processo ainda mais acessível.
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FGTS Digital: uma nova plataforma para consignado
A ideia por trás da proposta é a centralização de todos os dados do trabalhador na plataforma do FGTS Digital. A partir disso, ao manifestar interesse em contratar um empréstimo consignado, o trabalhador poderia fazer a opção nesse ambiente digital.
O valor do crédito seria depositado diretamente na conta do trabalhador e a parcela devida seria descontada do salário posteriormente, da mesma forma com que ocorre num consignado tradicional. A vantagem dessa operação estaria na diminuição do trabalho operacional, pois tudo ocorreria no próprio ambiente do FGTS Digital.
