FGTS Futuro: NOVA modalidade promete facilitar aquisição de imóveis! Confira
O Governo Federal sinalizou para o lançamento de uma modalidade inédita do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para março deste ano, denominada FGTS Futuro.
Esta opção tem o objetivo principal de disponibilizar recursos para aquisição de imóveis, voltados, sobretudo, para beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida. A nova modalidade será direcionada a família com renda mensal de até R$ 2.640, que integram a Faixa 1 do programa habitacional do governo.
Como funciona o FGTS futuro?
O FGTS Futuro funcionará através do comprometimento da contribuição, depositada pelo empregador na conta vinculada do FGTS do trabalhador, correspondente a 8% do salário mensal.
Essa contribuição servirá para aumentar a renda do trabalhador no momento de solicitar um financiamento habitacional. Dessa forma, os beneficiários poderão escolher um imóvel de valor superior e com menores prestações.
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Críticas ao FGTS futuro?
Apesar do FGTS Futuro parecer uma boa opção, ele já recebe algumas críticas. A principal delas é que em caso de demissão do trabalhador, o valor da prestação de financiamento sobe, pois não haverá mais o depósito do FGTS para completar a renda do pagamento.
Além disso, é preocupante que os beneficiários do FGTS Futuro não acumulam os valores depositados pelo empregador na conta vinculada, o que pode ser prejudicial em caso de demissão sem justa causa.
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Por que utilizar o FGTS futuro?
Essa medida será aplicada para famílias enquadradas na Faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, cuja renda não ultrapassa R$ 2.640.
Devido à sua renda mais baixa e à necessidade de lidar com despesas essenciais, essas famílias muitas vezes não conseguem aproveitar todo o potencial oferecido pelo financiamento habitacional no programa, mesmo com as condições facilitadas do FGTS.
“Nesse contexto, a medida propõe que a família utilize os créditos futuros de sua conta vinculada no FGTS para aumentar sua capacidade de financiamento e, desse modo, conseguir acesso ao crédito habitacional”, explica o governo.
É importante ressaltar que essas famílias já fazem uso do saldo das contas vinculadas do FGTS para amortização, quitação ou pagamento parcial das prestações dos financiamentos habitacionais.
Portanto, a medida apenas “antecipa” a utilização dos recursos ao considerar os depósitos que ainda serão realizados.
Como o FGTS irá te ajudar a conquistar seu imóvel?
Para o ano de 2024, o FGTS previu um orçamento de R$ 97,15 bilhões para novas contratações dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, além de mais R$ 8,5 bilhões para quem já possui conta no Fundo.
O programa ainda conta com a perspectiva de doação de imóveis para famílias de baixa renda, integrantes do Bolsa Família e do Benefício de Prestação Continuada (BPC), com um orçamento de R$ 9,4 bilhões.
As recentes novidades prometem agitar o setor imobiliário e auxiliar muitas famílias brasileiras na aquisição da casa própria, especialmente as de menor renda. Contudo, é necessário avaliar com cautela a adesão ao FGTS Futuro, considerando as possíveis consequências em caso de demissão.
