Grande NOTÍCIA para quem mora de ALUGUEL

Enfrentar a despesa mensal do aluguel é uma realidade para muitos brasileiros. Compreender como funciona o cálculo do reajuste desse compromisso é crucial, especialmente para quem busca um novo imóvel

Nesse contexto, o reajuste de aluguel, a implicação do índice IGP-M nesse processo e a importância da negociação de um valor equitativo são temas importantes a serem explorados. Vamos lá?

Como é Estabelecido o Reajuste do Aluguel?

O aumento do aluguel é geralmente determinado de acordo com um índice econômico. O mais usado é o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), embora outros também possam ser aplicados, como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).

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Qual a Relação entre o IGP-M e o Reajuste do Aluguel?

O IGP-M é um índice elaborado pela Fundação Getúlio Vargas que pondera a flutuação de valores de bens, serviços e contratos de aluguel em todo o país. Quando esse índice é negativo, isso implica que o valor do aluguel pode permanecer inalterado ou até mesmo ser reduzido, desde que o acordo de locação não estipule que o valor só pode ser ajustado para cima.

Como São Realizadas as Negociações de Aluguel?

Tanto locatários como locadores precisam encontrar um ponto de equilíbrio no que tange ao valor do aluguel, sendo a negociação um importante aspecto de todo o processo locatício. Notadamente durante a pandemia de COVID-19, essa assertiva tornou-se ainda mais relevante, com muitos contratos sendo revistos em face ao impacto econômico da crise.

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Qual é o Acumulado do IGP-M em 12 meses para 2023?

Mês de Referência	Acumulado em 12 meses
Julho/2023	-7,72%
Junho/2023	-6,86%
Maio/2023	-4,47%
Abril/2023	-2,17%
Março/2023	0,17%
Fevereiro/2023	1,86%
Janeiro/2023	3,79%

Diante dos dados, percebe-se que aqueles que estão prestes a renovar o contrato de aluguel podem esperar uma diminuição significativa no valor a ser pago. No entanto, isso só ocorrerá se não houver nenhum impedimento estipulado no contrato a esse respeito.

Compreender a dinâmica do reajuste do aluguel é crucial para prevenir surpresas desagradáveis e garantir que o valor acordado seja justo. Lembre-se que o IGP-M é apenas um guia para estabelecer esse aumento. Se ainda tiver dúvidas, o ideal é buscar a orientação de um profissional do ramo imobiliário.