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IPTU: descubra agora quem paga, evite confusões e garanta descontos!

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Com o início de 2024, também se iniciou a temporada de pagamento das primeiras parcelas do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em todo o Brasil.

Não cumprir com esse pagamento pode acarretar consequências severas, que vão desde a aplicação de multas até a inclusão no registro de dívida ativa do município e, em casos extremos, a possibilidade de penhora dos bens.

Como se determina o valor do IPTU?

O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é um tributo municipal brasileiro que incide sobre a propriedade de imóveis urbanos, como casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais localizados em áreas urbanas.

O valor do IPTU é determinado com base no valor venal do imóvel, ou seja, seu valor de mercado, e é utilizado pela prefeitura para financiar serviços públicos e infraestrutura urbana, como saneamento básico, iluminação, pavimentação de ruas, entre outros.

Os contribuintes devem pagar o IPTU anualmente, geralmente em parcelas mensais ou em cota única com desconto.

IPTU: descubra agora quem paga, evite confusões e garanta descontos! Foto: Shutterstock
IPTU: descubra agora quem paga, evite confusões e garanta descontos! Foto: Shutterstock

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Como solicitar o IPTU?

Para solicitar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), você geralmente precisa seguir os passos abaixo:

  1. Acesse o Site da Prefeitura: Visite o site oficial da prefeitura da sua cidade. Geralmente, há uma seção específica para serviços relacionados a impostos e taxas, onde você pode encontrar informações sobre o IPTU e como solicitar.
  2. Faça o Cadastro: Se você ainda não tiver um cadastro no sistema da prefeitura, será necessário criar um. Isso geralmente envolve fornecer informações pessoais, como CPF, RG, endereço e dados do imóvel.
  3. Verifique os Dados do Imóvel: Certifique-se de que todas as informações sobre o seu imóvel, como metragem, localização e características, estejam corretas no sistema da prefeitura. Caso haja algum erro, entre em contato com o órgão responsável para fazer as correções necessárias.
  4. Emita o Boleto: Após verificar os dados do imóvel, você poderá emitir o boleto do IPTU diretamente pelo site da prefeitura. Este boleto conterá o valor do imposto a ser pago e as informações necessárias para efetuar o pagamento.
  5. Efetue o Pagamento: O pagamento do IPTU pode ser feito em bancos, lotéricas ou pela internet, dependendo das opções oferecidas pela prefeitura. Certifique-se de pagar dentro do prazo estabelecido para evitar multas e juros.
  6. Guarde o Comprovante: Após efetuar o pagamento, é importante guardar o comprovante de pagamento do IPTU, pois ele pode ser solicitado em casos de dúvidas ou contestações futuras.

Lembre-se de que essas são instruções gerais e podem variar conforme a legislação e os procedimentos específicos da sua cidade. Sempre verifique as informações atualizadas no site oficial da prefeitura ou entre em contato diretamente com o órgão responsável pelo IPTU.

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Quem tem direito do IPTU?

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto de competência municipal e incide sobre a propriedade de imóveis localizados em áreas urbanas. No geral, todas as pessoas que possuem imóveis urbanos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais, estão sujeitas ao pagamento do IPTU.

Isso inclui proprietários, possuidores a qualquer título (como usufrutuários, superficiários, etc.) ou titulares de direitos reais sobre o imóvel. No entanto, é importante ressaltar que alguns casos podem envolver isenções ou benefícios fiscais relacionados ao IPTU. Por exemplo:

  1. Isenções: Em alguns casos, a legislação municipal pode prever isenções de IPTU para determinados tipos de imóveis, como imóveis utilizados para fins educacionais, culturais, religiosos, de assistência social, entre outros.
  2. Benefícios para Idosos e Pessoas com Deficiência: Alguns municípios oferecem benefícios fiscais, como descontos ou isenções, para idosos e pessoas com deficiência que se enquadram em determinados critérios estabelecidos pela legislação municipal.
  3. Programas de Regularização Fundiária: Em casos de regularização fundiária ou de programas habitacionais, podem existir medidas especiais relacionadas ao IPTU para facilitar a regularização de imóveis de baixa renda.

É importante consultar a legislação municipal específica da sua cidade para verificar os critérios de pagamento do IPTU, as possíveis isenções ou benefícios disponíveis e como proceder em casos de dúvidas ou necessidade de informações adicionais sobre o imposto.

Quais são os benefícios do IPTU?

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) tem diversos benefícios para a sociedade e para a cidade em geral. Alguns dos principais benefícios do IPTU incluem:

  1. Arrecadação de Recursos: O IPTU é uma importante fonte de arrecadação de recursos para os municípios. Esses recursos são utilizados para financiar serviços públicos essenciais, como saúde, educação, segurança, infraestrutura urbana, entre outros.
  2. Manutenção e Melhoria da Infraestrutura: Os recursos do IPTU são frequentemente destinados à manutenção e melhoria da infraestrutura urbana, como pavimentação de ruas, iluminação pública, coleta de lixo, transporte coletivo, entre outros serviços que beneficiam diretamente a qualidade de vida dos moradores.
  3. Incentivo ao Uso Adequado do Espaço Urbano: O IPTU pode ser utilizado como instrumento de política urbana para incentivar o uso adequado do espaço urbano. Por exemplo, a aplicação de alíquotas diferenciadas para imóveis ociosos ou subutilizados pode estimular a utilização mais eficiente desses espaços.
  4. Redução das Desigualdades Sociais: Por meio da destinação dos recursos arrecadados pelo IPTU para áreas prioritárias, como saúde e educação, é possível reduzir as desigualdades sociais e promover um desenvolvimento mais equitativo da cidade.
  5. Valorização dos Imóveis: Investimentos em infraestrutura e serviços públicos financiados pelo IPTU podem contribuir para a valorização dos imóveis e para o desenvolvimento econômico da região, beneficiando tanto os proprietários quanto a comunidade todo.

É importante ressaltar que os benefícios do IPTU podem variar conforme como os recursos são geridos e aplicados pela administração municipal, bem como com as políticas públicas adotadas em cada localidade.