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Realize o sonho da casa própria! Programa minha casa, minha vida! Confira

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O programa Minha Casa, Minha Vida, criado pelo Governo Federal em 2009, revolucionou a política habitacional do país. Gerido pelo Ministério das Cidades, o programa facilita a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda.

No ano passado, as condições de financiamento e subsídios oferecidos pelo programa foram ampliados, na esteira da nova legislação sancionada pelo ex-presidente Lula.

Quem pode se beneficiar do programa Minha Casa, Minha Vida?

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Para ser um beneficiário do programa Minha Casa Minha Vida, algumas condições precisam ser atendidas. Vamos a elas:

  • O interessado deve morar em áreas urbanas e ter renda mensal de até R$ 8.000;
  • Para moradores de áreas rurais, a renda anual deve ser de até R$ 96.000;
  • É preciso ser cotista do FGTS e ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS.

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Qual o prazo de financiamento e as taxas de juros?

As taxas de juros do Minha Casa Minha Vida são variáveis e aplicáveis conforme a renda e a região de moradia da família. As taxas mais baixas são aplicadas para famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil, que moram em regiões de menor valor do imóvel. As taxas mais altas são aplicadas para famílias com renda mensal superior a R$ 7 mil, que moram em regiões de maior valor do imóvel.

As taxas de juros vão de 4% ao ano a 8,16% ao ano. A taxa de juros atual, em janeiro de 2024, é de 7,5% ao ano.

O prazo máximo de financiamento do Minha Casa Minha Vida é de 35 anos. O prazo de financiamento é determinado pela idade do mutuário no momento da contratação do financiamento.

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Como funciona o processo de seleção para o programa?

Na primeira faixa de renda, os interessados precisam se cadastrar na prefeitura da cidade onde moram. A prefeitura realizará a inscrição no Cadastro Único.

A partir daí, a seleção segue critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades, sendo prioridade as famílias em situação de vulnerabilidade ou risco.

Quais subsídios estão disponíveis?

  • Valor máximo:
    • Área urbana: R$ 170 mil
    • Área rural: R$ 75 mil
  • Faixa 1:
    • Cobertura: mais de 90% do valor total do imóvel
    • Prestações mínimas: R$ 80 ao mês durante 5 anos
  • Faixas 1 e 2:
    • Subsídio: até R$ 55 mil para a entrada do imóvel

Detalhes

  • O valor do subsídio é calculado com base na renda familiar, no valor do imóvel e na região de moradia.
  • O subsídio é pago diretamente à instituição financeira, que reduz o valor da entrada que o mutuário precisa pagar.
  • O subsídio é concedido para famílias com renda mensal de até R$ 7 mil.

E os valores máximos dos imóveis?

Recentemente, a Caixa Econômica Federal passou a financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo programa Minha Casa, Minha Vida, aumentando assim as possibilidades para que mais brasileiros realizem o sonho da casa própria.

Com uma série de iniciativas e melhorias, o programa “Minha Casa, Minha Vida” segue transformando vidas e acelerando sonhos de moradia em todo o país.