SAIU AGORA: Financiamento imobiliário promete impulsionar saques do FGTS
O panorama econômico brasileiro aponta para um crescimento significativo no setor imobiliário. Nesse contexto, Inês Magalhães, vice-presidente da Caixa Econômica Federal, apresentou uma previsão muito otimista em relação aos saques do Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço (FGTS) e o financiamento imobiliário. Tal previsão é de extrema importância, tendo em vista a atual necessidade de métodos alternativos de investimento em um período de incertezas econômicas.
Segundo Inês, o mercado imobiliário será fortemente impulsionado pelos saques do FGTS. O financiamento imobiliário utilizando este recurso, poderá atingir uma nova marca recorde em 2023, com previsão de chegar a R$ 96 bilhões. O relato ainda indica que, de janeiro até agosto do presente ano, a concessão destes empréstimos foi de R$ 64 bilhões, um aumento de 53% em relação ao mesmo período no ano anterior.
Saque do FGTS e financiamento imobiliário: o que está por vir?
Um dado interessante, recentemente observado, é o crescente interesse da população pelo financiamento imobiliário através do saque do FGTS. Isto ocorre em um contexto de nova revogação das regras do programa Minha Casa Minha Vida e de um aumento de 70% nas consultas e concessões de financiamento no site do banco. Ademais, houve um incremento de subsídios do governo em 2023, resultando na ampliação de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil, além de uma queda nas taxas de juros nas regiões Norte e Nordeste.
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Características e vantagens do financiamento imobiliário com saque
O financiamento imobiliário com saque do FGTS automaticamente se enquadra no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que financia unidades com valor máximo de R$ 1,5 milhão com juros não ultrapassando a margem de 12% ao ano. Este tipo de financiamento é parcialmente custeado por recursos da caderneta de poupança. A partir de agosto deste ano, também se tornou possível a contratação deste tipo de financiamento através do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), ainda com o teto de R$ 1,5 milhão, mas com taxas de juros um pouco maiores.
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Quais os requisitos para adquirir o financiamento imobiliário com saque do FGTS?
Fazer interação com o FGTS, no geral, não é uma tarefa muito simples. E não seria diferente se tratando de um financiamento imobiliário. O comprador precisa se encaixar em uma série de requisitos. Entretanto, o saldo FGTS não é apenas para a aquisição de imóveis novos. Podendo também ser utilizado para a compra e construção de imóvel residencial, liquidação ou amortização do saldo devedor e pagamento das prestações.
