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Veja como garantir sua casa própria com o FGTS Futuro? Não perca

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A expectativa para a tão aguardada liberação do FGTS Futuro como recurso para aquisição de imóveis está próxima de ser concretizada. A vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, Inês Magalhães, informou na última quarta-feira que a liberação deste benefício poderá ocorrer ainda em março de 2024.

O que é o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro é uma medida implementada pelo governo federal que visa permitir ao trabalhador utilizar até 120 meses de depósitos futuros do FGTS como parte do financiamento para aquisição de seu imóvel. Dessa forma, torna-se uma alternativa atraente para quem busca ampliar a capacidade de financiamento do seu imóvel.

Veja como garantir sua casa própria com o FGTS Futuro! Não perca (Divulgação)
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Quem são os beneficiários do FGTS Futuro?

Inicialmente, somente as famílias classificadas na faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, com renda mensal de até R$ 2.640, terão direito ao uso desse benefício. Mas o governo já estuda a possibilidade de expandi-lo para todos os grupos, com limite de renda familiar de até R$ 8.000.

Com essa medida, o governo pretende beneficiar cerca de 60 mil famílias por ano, cuja renda se aproxima de dois salários mínimos. Uma das condições para acesso ao benefício é que a parcela do financiamento não comprometa mais do que 30% da renda do trabalhador.

Quando será a implementação do FGTS Futuro?

Mesmo após aprovação pelo Congresso Nacional em julho de 2022 e regulamentado pelo Conselho Curador do FGTS em outubro do mesmo ano, a implementação do FGTS Futuro sofreu atrasos. A expectativa é que após a próxima reunião do Conselho Curador, marcada para o dia 19 de março, as regras operacionais sejam definidas e publicadas.

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Qual é o impacto do FGTS Futuro?

Simulações realizadas pela Caixa Econômica Federal indicam um possível aumento significativo no poder de compra das famílias com a implementação do FGTS Futuro. Para uma família que possui renda de R$ 2.640 e pode comprometer 24% dessa renda (R$ 633) ao financiamento, o valor total seria de R$ 102.700. Com a implementação do FGTS Futuro, o valor financiado poderia aumentar em até R$ 13.300.

No entanto, há uma advertência: caso haja uma demissão, o trabalhador tem até seis meses para conseguir um novo emprego formal ou se responsabilizar pelo pagamento. Caso contrário, ficará inadimplente. Portanto, apesar dos benefícios, o FGTS Futuro também traz consigo alguns desafios a serem considerados.